新冠肺炎疫情对合同履行的影响分析

　　自新冠肺炎疫情爆发以来，许多企业和个人被封锁或无法履行合同，合同履行主体正在努力减少疫情对合同履行的影响。建立信任、谈判和和解，以及另一项协议将是最后一次选举。

　　如果疫情对合同的履行造成障碍，应在第一时间书面通知对方，以便对方尽早做好准备，采取相应措施减少损失。通知的内容应该包括两个方面。一是疫情确实对演出造成了障碍，具体影响可以表示，如疫情关闭，交通受阻，货物无法送达；其次，由于疫情的影响，合同履行在法律上是不可能的，比如国家明确限制某些产品的生产、销售或出口。当然，《合同法》中有两个法律工具值得注意，一个是不可抗力，一个是情势变更。

　　第一，不可抗力的认定和适用必须同时满足不可预见、不可避免、不可克服的要求，这是客观事实。疫情满足不可预测性的要素，但如果确定无法避免或克服，要恢复到特定场景，就不能一概而论。比如国内因为疫情无法供货，但是可以想办法用库存或者从疫情温和的国外供货。疫情的严重程度是否足以导致合同整体无法履行，要看具体情况。比如租赁合同履行还有三年，受疫情影响的时间是三四个月。你不能因不可抗力而直接起诉终止整个租赁合同。此外，由于合同履行的延误和疫情的影响，没有免责条款。

　　二.不可抗力的认定与适用主要用于免责。如果有同样的效果，情况也有变化。虽然《合同法》中没有与“不可抗力”一起列出，“情况变化”在《合同法司法解释二》第26条中有规定。“合同成立后，客观情况发生了非商业风险、非不可抗力造成的重大变化。继续履行合同或未能达到合同目的，对一方明显不公平。当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则和案件实际情况决定是否变更或者解除合同。”

　　从法律规定来看，不可抗力的适用非常严格，情况的变化比不可抗力更为温和，是比不可抗力更为常见的变更或解除合同的理由。适用的场景也很常见。比如这次疫情给企业带来了困难，原材料短缺或者价格上涨，给合同的履行带来了明显的影响。按照之前合同条款的履行情况，显然会出现不公平的情况。此时，企业可以援引情况的变化来维护自己的权益。三、总的来说，由于疫情的影响，直接援引不可抗力进行免责，从实践的角度来看，成功的案例很少。在对外贸易中，如果国际贸易合同的准据法是英美法，那么对不可抗力的认定更为严格。